Cenotes y albercas naturales
Sellado de paredes de roca viva, control de filtraciones hacia construcciones adyacentes y estabilización de bordes. Materiales compatibles con vida acuática y certificados para contacto con agua.
Evaluar mi cenoteProtección en profundidad.
Sistemas de impermeabilización para cenotes y estructuras subterráneas. Diagnosticamos, diseñamos y aplicamos la solución correcta para el suelo kárstico de la Península de Yucatán.
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- 0impermeabilizados
- 0de garantía por escrito
El agua siempre encuentra el camino.
En la Península de Yucatán el suelo es roca caliza porosa y el nivel freático está a pocos metros de la superficie. Las soluciones genéricas fallan porque no fueron diseñadas para presión hidrostática constante, salinidad ni cavidades kársticas.
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Presión hidrostática permanente
El agua empuja desde abajo y desde los lados, 24 horas al día. Una membrana convencional se despega en meses.
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Acuífero salino y agresivo
Cloruros y sulfatos atacan el concreto y el acero. El sistema tiene que resistir químicamente, no solo sellar.
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Estructuras que ya existen
Cisternas, sótanos y cenotes integrados a hoteles o viviendas. Hay que intervenir sin demoler y sin detener la operación.
Servicios
Cada estructura subterránea tiene su propio comportamiento frente al agua. Diseñamos el sistema para la estructura, no al revés.
Sótanos y cimentaciones
Estacionamientos subterráneos, cuartos de máquinas y losas de cimentación bajo nivel freático.
Cisternas y tanques
Recubrimientos de grado potable, reparación de fisuras activas y sellado de pasos de tubería.
Túneles y galerías
Pasos de servicio, galerías de inspección y conexiones entre edificios con juntas en movimiento.
Diagnóstico e inspección
Pruebas de estanqueidad, cámara termográfica y localización de la entrada real del agua antes de proponer cualquier sistema.
Mantenimiento programado
Inspecciones anuales, reposición de sellos y reporte técnico para conservar la garantía.
Sistemas que aplicamos
No existe un producto universal. Combinamos cuatro familias de sistemas según la presión del agua, el estado del sustrato y la vida útil esperada.
Cristalización capilar
Un tratamiento cementoso que penetra en el concreto y forma cristales insolubles dentro de los poros. La estructura se vuelve impermeable desde adentro y se autosella ante microfisuras futuras.
- Presión que soporta
- Hasta 14 bar, positiva y negativa
- Ideal para
- Cisternas, cimentaciones, sótanos existentes
- Vida útil
- La del propio concreto
Poliurea proyectada
Membrana elastomérica aplicada en caliente que cura en segundos y forma una piel continua sin juntas. Soporta movimiento estructural y abrasión; es nuestra elección para paredes de cenote y albercas naturales.
- Elongación
- Mayor a 350 % sin fisurar
- Ideal para
- Cenotes, bordes de roca, superficies irregulares
- Puesta en servicio
- 24 horas después de aplicar
Inyección de resinas
Resinas de poliuretano o acrílicas inyectadas a presión en fisuras y juntas activas. Reaccionan con el agua y la expulsan: detienen filtraciones en curso sin excavar ni vaciar la estructura.
- Tiempo de reacción
- De 20 segundos a 3 minutos, ajustable
- Ideal para
- Fisuras activas, juntas frías, pasos de tubería
- Intervención
- Desde el interior, sin obra civil
Bentonita y geomembranas
Barreras pasivas para obra nueva: la bentonita sódica se hincha en contacto con el agua y sella por sí misma; la geomembrana de HDPE forma la línea de defensa exterior bajo losa y muros de contención.
- Aplicación
- Antes del colado, en obra nueva
- Ideal para
- Cimentaciones profundas, muros Milán, tanques enterrados
- Ventaja
- Se autorrepara ante punzonamientos menores
Cómo trabajamos
Seis etapas, un responsable técnico y un expediente por escrito de principio a fin. Sin sorpresas en obra y con evidencia de cada decisión.
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1
Evaluación técnica
Visita al sitio, entrevista con el responsable y lectura de planos. Determinamos si el problema es de diseño, de material o de ejecución.
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2
Diagnóstico con evidencia
Pruebas de estanqueidad, termografía y, cuando aplica, extracción de núcleos. Entregamos un informe con fotografías, mediciones y la causa real de la filtración.
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3
Diseño del sistema
Especificación de materiales, espesores, detalles de juntas y pasos de tubería. Incluye presupuesto cerrado y cronograma.
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4
Preparación del sustrato
Hidrolavado, perfilado mecánico y reparación de fisuras. El 70 % de las fallas de impermeabilización nacen aquí; por eso no lo subcontratamos.
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5
Aplicación controlada
Equipo propio, medición de espesores en húmedo y registro de temperatura y humedad en cada jornada.
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6
Verificación y garantía
Prueba de inundación o de presión antes de entregar. Garantía por escrito de hasta 10 años con plan de inspección anual.
Antes y después de una intervención
Muro de contención de un estacionamiento subterráneo en la zona hotelera, dos metros bajo el nivel freático. Arrastra la línea para comparar.
Proyectos
Una selección de intervenciones en la Península de Yucatán.
Cenote integrado a hotel boutique
Tulum, Q. Roo · Poliurea sobre roca viva, 620 m²
Filtración hacia cimentación eliminada; sin obra sobre el cuerpo de agua.
Estacionamiento subterráneo, 2 niveles
Cancún, Q. Roo · Cristalización + inyección, 4,800 m²
Intervención con el estacionamiento en operación; 10 años de garantía.Cisterna de agua potable, 1.2 millones de litros
Playa del Carmen, Q. Roo · Recubrimiento grado potable, 1,150 m²
Certificación de contacto con agua potable y prueba de inundación de 72 h.
Galería de servicios entre torres
Mérida, Yuc. · Geomembrana + juntas elásticas, 310 m lineales
Juntas de dilatación resueltas con movimiento de hasta 25 mm.
Alberca natural con borde infinito
Puerto Morelos, Q. Roo · Poliurea alifática, 410 m²
Sin pérdida de agua medible en 30 días de monitoreo.Garantía respaldada por evidencia, no por promesas.
Cada entrega incluye un expediente técnico: diagnóstico, fichas de los materiales, registro diario de aplicación, resultado de la prueba final y el plan de inspección. Si algo falla dentro del periodo de garantía, lo corregimos sin costo.
Solicita una evaluación técnica- Hasta 10 añosde garantía por escrito, transferible al nuevo propietario
- Prueba finalde inundación o presión antes de cada entrega
- Expediente técnicocon fotografías, mediciones y fichas de materiales
- Inspección anualincluida durante los primeros tres años
“Llevábamos cuatro años con el sótano húmedo y tres contratistas distintos. MayaShield fue el primero que nos explicó de dónde entraba el agua antes de cotizar.”
“Trabajaron sobre el cenote sin vaciarlo ni afectar a los huéspedes. El informe final es el documento más completo que hemos recibido de un proveedor.”
“La cisterna pasó la prueba de inundación a la primera. Dos años después, cero filtraciones.”
“Precio cerrado, fecha cumplida y garantía por escrito. Es lo que uno espera y casi nunca recibe.”
Preguntas frecuentes
¿Pueden impermeabilizar un cenote sin dañar el ecosistema?
Sí. Para cenotes usamos poliurea alifática y recubrimientos certificados para contacto con agua, sin solventes ni lixiviación. Trabajamos por secciones, con barreras flotantes, y nunca vaciamos el cuerpo de agua. Antes de iniciar, coordinamos con la autoridad ambiental cuando el sitio lo requiere.
¿Cuánto tarda una evaluación técnica y qué incluye?
La visita dura entre dos y cuatro horas. En cinco días hábiles entregamos un informe con la causa probable de la filtración, el sistema recomendado y un presupuesto cerrado. La evaluación no tiene costo dentro de Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
¿Es necesario desocupar el inmueble o detener la operación?
En la mayoría de los casos no. La inyección de resinas y la cristalización se aplican desde el interior y por zonas. Planificamos el trabajo por turnos para que un estacionamiento, un hotel o una cisterna sigan funcionando.
¿Qué cubre la garantía y qué la invalida?
Cubre la estanqueidad del sistema aplicado durante el periodo acordado, con reparación sin costo. La invalidan perforaciones posteriores sin aviso, modificaciones estructurales no reportadas o la omisión de las inspecciones anuales del plan de mantenimiento.
¿Atienden fuera de Quintana Roo?
Sí. Cubrimos toda la Península de Yucatán: Quintana Roo, Yucatán y Campeche. Para proyectos fuera de la región evaluamos caso por caso.
Solicita una evaluación técnica.
Cuéntanos qué estructura tienes y qué está pasando con el agua. Respondemos en menos de 24 horas hábiles con los siguientes pasos.
- contacto@mayashield.mx
- Cancún, Quintana Roo · Península de Yucatán